Sözleşme ve hukuki süreç danışmanlığı, kentsel dönüşüm projelerinin en kritik aşamalarından biridir. Çünkü hak sahipleri ile müteahhit firma arasında imzalanacak sözleşme, projenin tüm çerçevesini belirler ve ortaya çıkabilecek olası uyuşmazlıkların önüne geçmede hayati rol oynar. Yanlış düzenlenmiş veya eksik maddeler içeren bir sözleşme, ilerleyen dönemlerde ciddi hak kayıplarına, mali sorunlara ve sürecin durmasına kadar uzanan olumsuz sonuçlara yol açabilir. Bu nedenle profesyonel hukuki danışmanlık, kentsel dönüşümün güvenli ve sürdürülebilir bir şekilde ilerlemesi için vazgeçilmezdir.
Sözleşme süreci, teknik ve hukuki konuların iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir. Bağımsız bölüm paylaşımı, teslim tarihi, malzeme kalitesi, teminat yapısı, inşaat süresi ve kira yardımı gibi birçok başlık net şekilde belirlenmelidir. Firma olarak bünyemizde bulunan deneyimli avukatlar, sözleşme taslaklarını titizlikle inceleyerek hak sahiplerinin menfaatlerini koruyacak öneriler sunar. Gerektiğinde müteahhit tarafı ile müzakere süreçlerine eşlik ederek adil ve şeffaf bir sözleşme yapısının ortaya çıkmasını sağlar.
Hukuki danışmanlık yalnızca sözleşme hazırlığı ile sınırlı değildir; aynı zamanda tüm resmi işlemlerin yasal çerçevede yürütülmesini kapsar. Karar alma süreçlerinin üçte iki çoğunluk ilkesine uygun olup olmadığı, alınan kararların tutanaklara doğru şekilde işlenmesi ve tüm maliklerin bilgilendirilmesi gibi aşamalar hukuki sürecin temel parçalarıdır. Bu noktada profesyonel destek almak, hem sürecin hızla ilerlemesini hem de ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önlenmesini sağlar.
Kentsel dönüşümün ilerleyen aşamalarında ortaya çıkan uzlaşmazlıklar, çoğunlukla yanlış bilgilendirme veya eksik belgelerden kaynaklanır. Hukuki sürecin doğru yönetilmesi, hak sahiplerinin güven içinde hareket etmesini sağlar ve müteahhit ile yapılacak tüm görüşmelere sağlam bir zemin oluşturur. Avukatlarımız, maliklerin sorularını yanıtlar, hukuki riskleri açıklar ve her bir tarafın haklarının korunması için gerekli yönlendirmeleri yapar. Böylece sürecin hem adil hem de yasal zeminde ilerlemesi sağlanır.
Danışmanlık kapsamında müteahhit sözleşmeleri dışında kat malikleri arasındaki uyuşmazlıkların çözümüne de destek verilir. Hak sahiplerinin karar sürelerine uyulması, resmi başvuruların hatasız yapılması ve bakanlık tarafından talep edilen belgelerin eksiksiz hazırlanması hukuki sürecin bel kemiğidir. Tüm bu adımların doğru ve şeffaf şekilde yönetilmesi, dönüşüm sürecinin hızla ve güvenle tamamlanmasını sağlar.
Sözleşme ve hukuki süreç danışmanlığı, yalnızca başlangıç aşamalarında değil; inşaat süreci boyunca da aktif rol oynar. Sözleşme maddelerinin uygulanıp uygulanmadığının kontrolü, teslim takibi, gecikme durumlarında yapılacak hukuki bildirimlerin hazırlanması ve gerektiğinde resmi itiraz süreçlerinin yönetilmesi bu danışmanlığın önemli parçalarıdır. Böylece hak sahiplerinin her adımda güvende olduğu, hatasız ve sağlam bir süreç yürütülmüş olur.
Sözleşme Oluşturma ve Maddelerin İncelenmesi
Müteahhit ile yapılacak sözleşmeler avukatlarımız tarafından detaylı şekilde analiz edilir. Hak sahiplerinin menfaatlerini koruyan, açık ve uygulanabilir madde yapıları oluşturulur.
Hukuki Süreç Takibi ve Resmi Başvurular
Karar tutanakları, başvuru dosyaları ve resmi yazışmalar yasal çerçeveye uygun olarak hazırlanır. Sürecin her aşaması doğru, eksiksiz ve zamanında yönetilir.
Sözleşme maddelerindeki en küçük hata bile hak kayıplarına yol açabilir. Avukat desteği, hem maddelerin net olmasını hem de taraflar arasında adil bir yapı kurulmasını sağlar.
Karar alma süreçleri, sözleşme incelemesi, resmi başvuru dosyaları, tutanak hazırlıkları ve teslim süreci dahil tüm hukuki adımlarda rehberlik sunarız.
Bünyemizdeki avukatlar, mevcut sözleşme çerçevesinde çözüm yollarını değerlendirir ve gerekli bildirimlerin yapılmasını sağlar. Böylece süreç kontrollü ve yasal zeminde ilerler.
Hizmetlerimiz
