Sık Merak Edilen Soruların Cevapları
Kentsel dönüşüm süreci, yapının riskli olup olmadığının tespitiyle başlar. Lisanslı bir kurum tarafından hazırlanan riskli yapı raporu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na iletilir ve onaylanmasıyla süreç resmiyet kazanır.
Hayır. Riskli yapı tespiti başvurusu için tek bir malikin başvurusu bile yeterlidir. Ancak sonraki aşamalarda ortak karar alınması gerektiğinden, süreç boyunca tüm maliklerin bilgilendirilmesi önemlidir.
Riskli yapıların tahliyesi sonrası hak sahiplerine belirli sürelerde aylık kira desteği sağlanabilir. Bu destek, şehrin kira seviyesine göre değişir ve başvuru usulleri ilgili kurumlardan öğrenilebilir.
Müteahhit seçiminde teknik yeterlilik, geçmiş projeler, mali güvenilirlik ve sunulan sözleşme şartları dikkate alınmalıdır. Birden fazla teklif üzerinden karşılaştırma yapılması doğru bir yaklaşımdır.
Hayır. Projeye ilişkin kararlar kat maliklerinin üçte iki çoğunluğu ile alınabilir. Ancak kararların uygulanabilmesi için tüm maliklerin bilgilendirilmesi ve yasal süreçlerin doğru yürütülmesi önemlidir.
Binanın durumuna, kat malikleri arasındaki uzlaşmaya ve resmi işlemlerin hızına bağlı olarak süre değişir. Ortalama olarak riskli yapı süreci 6–24 ay arasında tamamlanabilir.
Sözleşmede teslim tarihi, bağımsız bölüm paylaşımı, malzeme kalitesi, teknik şartname ve teminat gibi maddelerin açık olması gerekir. Bu noktada avukat desteği almak sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından faydalıdır.
Teknik analiz, riskli yapı raporunun yönlendirilmesi, hak sahipliği koordinasyonu, müteahhit teklif değerlendirmeleri, süreç yönetimi ve sözleşme danışmanlığı gibi tüm adımlarda profesyonel destek sağlıyoruz.
Evet. Sözleşme süreci, hak sahipleri arası uzlaşma ve resmi başvuruların doğru ilerlemesi için bünyemizde deneyimli avukatlar görev almaktadır. Her aşamada hukuki uyumun korunmasına özen gösteririz. Avukat Batın Yılmaz ile bu konuda birlikte çalışma yürütmekteyiz.
Süreci yalnızca teknik açıdan değil; hukuki, finansal ve yönetimsel boyutlarıyla bütüncül şekilde ele almamızdır. Şeffaf iletişim, uzman ekip ve doğru planlama sayesinde hak sahiplerinin yükünü azaltan, güvenilir bir süreç yönetimi sunuyoruz.