Riskli yapı tespiti, kentsel dönüşüm sürecinin temelini oluşturan ve bir yapının depreme karşı dayanıklılığını resmi olarak ortaya koyan en kritik aşamadır. Bu süreç, hem teknik hem de hukuki açıdan belirli standartlara bağlıdır ve yanlış ya da eksik yürütülen adımlar daha sonraki tüm süreci olumsuz etkileyebilir. Bu nedenle profesyonel bir danışmanlık ekip tarafından yönlendirilmesi, hem hak sahiplerinin hak kaybı yaşamaması hem de sürecin hızla ilerlemesi için büyük önem taşır. Riskli yapı tespiti, lisanslı kuruluşlar tarafından yapılır ve binanın taşıyıcı sisteminin güncel şartlara göre yeterli olup olmadığını belirleyen ayrıntılı analizleri içerir.
Tespit sürecinde binadan alınan numuneler, laboratuvar ortamında test edilir ve yapının beton dayanımı, donatı durumu ve statiği incelenir. Bu teknik değerlendirmeler sonucunda hazırlanan rapor, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından incelenir ve onaylandığında yapı resmi olarak “riskli” statüsüne kavuşur. Bu aşamadaki en büyük sorunlardan biri, vatandaşların süreç ve gereklilikler konusunda bilgi sahibi olmamasıdır. İşte bu noktada danışmanlık hizmeti, hem bilgilendirici hem de yönlendirici bir rol üstlenir.
Hak sahiplerine sürecin her adımı şeffaf bir şekilde aktarılır; başvuru belgeleri toplanır, lisanslı kuruluşlarla iletişim sağlanır ve raporlama süreci eksiksiz yönetilir. Tüm teknik detayların doğru anlaşılması sağlanarak yanlış kararların ve yanlış yönlendirmelerin önüne geçilir. Çünkü riskli yapı raporu, sadece bir teknik belge değil; binanın geleceğini, hak sahiplerinin haklarını ve dönüşüm modelinin nasıl işleyeceğini belirleyen temel bir kaynaktır.
Riskli yapı raporunun onaylanmasının ardından süreç daha da resmi bir boyut kazanır. Bu aşamadan sonra tahliye süreçleri, kira yardımı başvuruları, hak sahipliği toplantıları ve dönüşüm modeli planlamaları devreye girer. Raporlama yönetimi, sadece ilk raporun hazırlanmasıyla sınırlı değildir; binanın dönüşüm süreci boyunca ihtiyaç duyulan teknik belgelerin takip edilmesi ve güncellenmesi anlamına da gelir. Profesyonel danışmanlık, tüm bu aşamaların takibini titizlikle yapar.
Hak sahiplerinin en çok zorlandığı konulardan biri, resmi kurumlarla yürütülen yazışmalar ve başvuru süreçleridir. Bu adımların hatasız ilerlemesi, sürecin hızını doğrudan etkiler. Danışmanlık hizmeti sayesinde tüm başvurular zamanında yapılır, eksik evrak riski ortadan kalkar ve süreç yorucu olmaktan çıkar. Ayrıca, lisanslı kuruluşlar arasından doğru teknik ekibin seçilmesi, hem maliyet hem de sonuçların güvenilirliği açısından büyük önem taşır.
Raporlama yönetimi aynı zamanda sürecin şeffaflığa dayalı olmasını sağlar. Hak sahiplerinin rapor içeriklerini doğru anlaması, dönüşüm sürecine gönül rahatlığıyla katılmasını kolaylaştırır. Danışmanlık ekibi, teknik bilgileri herkesin anlayabileceği bir dille açıklayarak süreci anlaşılır hale getirir. Bu yaklaşım hem güveni artırır hem de toplu karar alma süreçlerinin daha sağlıklı ilerlemesini sağlar. Sonuç olarak riskli yapı tespiti ve raporlama yönetimi, kentsel dönüşümün sağlam temeller üzerine kurulmasını sağlayan kritik bir hizmettir.
Teknik İnceleme ve Test Süreci Yönetimi
Numune alımı, laboratuvar testleri ve teknik analizler profesyonel şekilde koordine edilir. Sürecin her aşaması hak sahiplerine net, anlaşılır ve şeffaf biçimde aktarılır.
Resmi Raporlama ve Başvuru Takibi
Riskli yapı raporunun hazırlanmasından bakanlık başvurusuna kadar tüm evrak süreçleri yönetilir. Eksiksiz başvuru ile gereksiz gecikmelerin önüne geçilir.
Hayır. Bu işlem için tek bir malikin başvuru yapması yeterlidir. Ancak sonraki süreçlerde tüm malikler bilgilendirilir ve toplu karar süreçleri başlar.
Hayır. Rapor onaylandıktan sonra maliklere belirli bir süre tanınır ve tahliye–dönüşüm planlaması yapılır. Süreç kontrollü ve planlı şekilde ilerler.
Hem teknik hem hukuki süreçler iç içe geçtiği için hatalı adımlar ileride ciddi kayıplara yol açabilir. Profesyonel danışmanlık, tüm sürecin doğru, hızlı ve güvenilir şekilde ilerlemesini sağlar.
Hizmetlerimiz
